Estimation théorique
Rue Francois Mesangere,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois Mesangere,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 25 | AV MAURICE FAURE | 3 | 97 | 763 | 350000€ | 3608€ |
2019-06-19 | 8 | RUE MESANGERE | 6 | 160 | 362 | 490000€ | 3063€ |
2021-09-07 | 26 | AV MAURICE FAURE | 6 | 98 | 151 | 584350€ | 5963€ |
2019-09-13 | 28 | AV MAURICE FAURE | 5 | 170 | 921 | 465000€ | 2735€ |
2021-07-09 | 16 | RUE MESANGERE | 7 | 188 | 828 | 607070€ | 3229€ |
2021-11-02 | 8 | RUE MARGUERITE | 5 | 92 | 87 | 350000€ | 3804€ |
2019-07-11 | 14 | RUE MARGUERITE | 2 | 85 | 58 | 156000€ | 1835€ |
2022-04-04 | 33 | AV MAURICE FAURE | 10 | 193 | 135 | 650000€ | 3368€ |
2020-12-17 | 9 | IMP 1ERE DE LA COMETE | 9 | 345 | 507 | 750360€ | 2175€ |
2019-07-26 | 7 | IMP 3EME DE LA COMETE | 6 | 125 | 271 | 320000€ | 2560€ |
2021-06-03 | 9 | ALL RESIDENCE DU PARC | 4 | 110 | 496 | 462130€ | 4201€ |
2019-05-29 | 142 | AV VICTOR HUGO | 7 | 150 | 195 | 626000€ | 4173€ |
2022-04-30 | 27 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 198 | 492 | 861000€ | 4348€ |
2021-07-30 | 14 | ALL RESIDENCE DU PARC | 6 | 166 | 528 | 605000€ | 3645€ |
2021-06-28 | 1 | ALL RESIDENCE DU PARC | 5 | 130 | 456 | 375000€ | 2885€ |
2019-12-16 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 99 | 327 | 332000€ | 3354€ |
2020-10-21 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 99 | 327 | 357000€ | 3606€ |
2020-11-07 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 71 | 138 | 255150€ | 3594€ |
2020-07-03 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 93 | 126 | 170000€ | 1828€ |
2023-06-26 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 145 | 390000€ | 3900€ |
2022-08-04 | 51 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 95 | 174 | 364793€ | 3840€ |
2022-09-29 | 65 | IMP DES ILES | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2022-09-23 | 73 | AV MAURICE FAURE | 6 | 246 | 2222 | 1620000€ | 6585€ |
2019-05-24 | 6 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 78 | 122 | 210000€ | 2692€ |
2022-04-29 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 52 | 141000€ | 2136€ |
2023-02-23 | 1 | RUE MOLIERE | 7 | 160 | 221 | 280000€ | 1750€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 93 | 519 | 275000€ | 2957€ |
2019-10-17 | 41 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 274 | 281500€ | 3519€ |
2021-09-03 | 41 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 274 | 392140€ | 4902€ |
2021-05-31 | 10 | RUE MARTIN VINAY | 4 | 90 | 86 | 263200€ | 2924€ |
2021-01-14 | 45 | RUE PAUL BERT | 7 | 95 | 356 | 127000€ | 1337€ |
2023-04-26 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 80 | 172 | 50000€ | 625€ |
2019-12-23 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 91 | 160000€ | 1553€ |
2019-05-14 | 3 | RUE JOSEPH CORCELLE | 6 | 132 | 498 | 355000€ | 2689€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 73 | 109 | 168000€ | 2301€ |
2019-07-22 | 104 | AV DE PROVENCE | 2 | 40 | 220 | 235000€ | 5875€ |
2019-09-20 | 34 | RUE MARTIN VINAY | 4 | 95 | 201 | 313750€ | 3303€ |
2023-03-31 | 50 | RUE PECHERIE | 7 | 153 | 190 | 580000€ | 3791€ |
2020-05-18 | 15 | RUE BALZAC | 7 | 215 | 0 | 375000€ | 1744€ |
2022-03-21 | 26 | RUE GENISSIEU | 3 | 62 | 222 | 251900€ | 4063€ |
2020-03-10 | 26 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 40 | 64 | 55000€ | 1375€ |
2021-06-14 | 26 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 40 | 64 | 95000€ | 2375€ |
2021-07-23 | 8 | RUE RABELAIS | 4 | 70 | 102 | 220000€ | 3143€ |
2020-12-11 | 40 | RUE PECHERIE | 3 | 58 | 40 | 109000€ | 1879€ |
2019-07-23 | 216 | AV VICTOR HUGO | 5 | 110 | 120 | 210000€ | 1909€ |
2019-12-05 | 44 | RUE DE LA CECILE | 8 | 140 | 139 | 213000€ | 1521€ |
2021-01-12 | 25 | RUE GENISSIEU | 4 | 92 | 213 | 194000€ | 2109€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 100 | 204 | 247000€ | 2470€ |
2021-03-08 | 56 | RUE GENISSIEU | 3 | 76 | 120 | 129000€ | 1697€ |
2022-06-28 | 46 | RUE DE LA CECILE | 5 | 120 | 189 | 342050€ | 2850€ |
2021-02-09 | 5 | RUE GENISSIEU | 7 | 185 | 402 | 465000€ | 2514€ |
2019-05-15 | 54 | RUE GENISSIEU | 3 | 80 | 57 | 203900€ | 2549€ |
2021-08-20 | 37 | RUE DE LA CECILE | 5 | 95 | 83 | 210030€ | 2211€ |
2019-07-26 | 7 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 97 | 87 | 278750€ | 2874€ |
2021-10-08 | 24 | RUE JOSEPH CORCELLE | 4 | 84 | 135 | 358600€ | 4269€ |
2023-04-06 | 63 | RUE FREYCINET | 6 | 164 | 632 | 595000€ | 3628€ |
2021-10-19 | 64 | RUE GENISSIEU | 5 | 170 | 378 | 490000€ | 2882€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DANTON | 6 | 126 | 757 | 578550€ | 4592€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DU PONT DU GAT | 4 | 84 | 77 | 60000€ | 714€ |
2022-02-25 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 108 | 155 | 372000€ | 3444€ |
2019-09-23 | 21 | AV DES BAUMES | 7 | 220 | 803 | 339050€ | 1541€ |
2019-12-13 | 3 | RUE BARTHELEMY ROUX | 5 | 150 | 0 | 313000€ | 2087€ |
2021-06-25 | 17 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 89 | 116 | 332200€ | 3733€ |
2020-11-24 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2020-12-16 | 17 | RUE FREYCINET | 4 | 65 | 58 | 167000€ | 2569€ |
2022-04-29 | 17 | RUE FREYCINET | 4 | 68 | 61 | 150000€ | 2206€ |
2020-09-17 | 13 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 73 | 353 | 325000€ | 4452€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 152 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-07 | 6 | RUE LEBRUN TOSSA | 2 | 60 | 157 | 80000€ | 1333€ |
2020-12-09 | 18 | CRS VOLTAIRE | 4 | 83 | 300 | 254000€ | 3060€ |
2021-11-23 | 17 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 85 | 151 | 294400€ | 3464€ |
2019-12-11 | 17 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 85 | 151 | 304170€ | 3578€ |
2020-06-24 | 19 | RUE LESAGE | 4 | 81 | 0 | 149000€ | 1840€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 87 | 293 | 253000€ | 2908€ |
2022-06-22 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 135 | 57 | 350000€ | 2593€ |
2021-01-14 | 13 | ALL DE L EPERVIERE | 4 | 87 | 555 | 310000€ | 3563€ |
2019-08-02 | 8 | ALL DE L EPERVIERE | 5 | 155 | 326 | 100000€ | 645€ |
2020-12-15 | 8 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 472 | 446500€ | 4750€ |
2019-09-30 | 18 | ALL DES PETITS CHAMPS | 6 | 103 | 218 | 190000€ | 1845€ |
2023-02-20 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 70 | 99 | 179250€ | 2561€ |
2019-07-22 | 11 | RUE GENERAL FARRE | 4 | 200 | 146 | 524000€ | 2620€ |
2020-12-18 | 13 | RUE RENE BERENGER | 9 | 287 | 828 | 572000€ | 1993€ |
2020-04-14 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 73 | 61 | 140000€ | 1918€ |
2022-01-26 | 17 | IMP PIERRE CORNEILLE | 3 | 120 | 360 | 537435€ | 4479€ |
2020-06-03 | 19 | RUE SAINT JAMES | 3 | 70 | 37 | 145000€ | 2071€ |
2021-10-06 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 60 | 370 | 192000€ | 3200€ |
2019-07-18 | 13 | RUE SAINT JAMES | 2 | 58 | 0 | 162529€ | 2802€ |
2022-11-25 | 13 | RUE SAINT JAMES | 2 | 58 | 0 | 172589€ | 2976€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES PRES | 5 | 112 | 225 | 280000€ | 2500€ |
2019-08-21 | 17 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 89 | 41 | 155010€ | 1742€ |
2022-09-28 | 199 | AV DE PROVENCE | 4 | 227 | 0 | 228000€ | 1004€ |
2020-06-05 | 14 | IMP LESAGE | 5 | 140 | 231 | 351600€ | 2511€ |
2020-01-30 | 5 | RUE SAINT JAMES | 3 | 120 | 81 | 260000€ | 2167€ |
2021-08-06 | 5 | RUE SAINT JAMES | 3 | 120 | 81 | 336702€ | 2806€ |
2022-04-20 | 15 | RUE CHATEAUVERT | 3 | 40 | 49 | 182900€ | 4573€ |
2022-07-27 | 51 | RUE CHATEAUVERT | 7 | 160 | 451 | 603700€ | 3773€ |
2020-04-22 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 66 | 158000€ | 2508€ |
2019-12-20 | 79 | RUE GENISSIEU | 7 | 186 | 0 | 295400€ | 1588€ |
2020-07-24 | 5 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 116 | 314 | 361000€ | 3112€ |
2020-11-20 | 5 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 71 | 320 | 260970€ | 3676€ |
2023-03-27 | 10 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 125 | 297 | 536000€ | 4288€ |
2019-12-16 | 81 | RUE GENISSIEU | 4 | 111 | 302 | 220100€ | 1983€ |
2022-12-28 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 104 | 233000€ | 3236€ |
2021-03-19 | 5 | ALL RAOUL MONIER | 5 | 120 | 389 | 353000€ | 2942€ |
2021-02-11 | 18 | AV DE VALENSOLLES | 2 | 32 | 83 | 143917€ | 4497€ |
2021-10-28 | 17 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 4 | 143 | 552 | 425900€ | 2978€ |
2021-02-02 | 16 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 6 | 184 | 404 | 516670€ | 2808€ |
2019-12-16 | 62 | RUE DU PONT DU GAT | 3 | 90 | 325 | 272500€ | 3028€ |
2022-03-02 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 0 | 208000€ | 2080€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 110 | 391 | 149425€ | 1358€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE THIBERT | 2 | 46 | 34 | 147400€ | 3204€ |
2021-10-29 | 11 | ALL JEAN MARC BERNARD | 7 | 145 | 107 | 565000€ | 3897€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE THIBERT | 3 | 70 | 43 | 166000€ | 2371€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DES ALPES | 3 | 100 | 273 | 347600€ | 3476€ |
2021-07-08 | 26 | RUE COLBERT | 7 | 160 | 349 | 450250€ | 2814€ |
2022-12-19 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 94 | 161 | 215700€ | 2295€ |
2020-10-26 | 39 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 165 | 561 | 456900€ | 2769€ |
2021-07-23 | 32 | RUE COLBERT | 4 | 107 | 77 | 225000€ | 2103€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE THIBERT | 4 | 132 | 182 | 228100€ | 1728€ |
2022-02-17 | 26 | ALL DE L EPERVIERE | 6 | 123 | 778 | 429200€ | 3489€ |
2022-09-14 | 69 | RUE DU PONT DU GAT | 5 | 123 | 93 | 302000€ | 2455€ |
2020-03-05 | 12 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 5 | 136 | 183 | 262000€ | 1926€ |
2021-08-13 | 15 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 4 | 80 | 578 | 430000€ | 5375€ |
2019-07-16 | 15 | ALL JEAN MARC BERNARD | 2 | 60 | 260 | 155000€ | 2583€ |
2023-03-27 | 19 | RUE DES ETABLES | 4 | 50 | 0 | 500000€ | 10000€ |
2023-05-22 | 19 | RUE DES ETABLES | 4 | 50 | 0 | 500000€ | 10000€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LITTRE | 4 | 100 | 116 | 175000€ | 1750€ |
2021-07-05 | 21 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 140 | 875 | 30000€ | 214€ |
2020-05-27 | 76 | RUE DU PONT DU GAT | 3 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 138 | 513 | 382400€ | 2771€ |
2019-07-05 | 19 | RUE FRANCOIS LESDIGUIERES | 3 | 82 | 47 | 174595€ | 2129€ |
2022-06-17 | 19 | RUE FRANCOIS LESDIGUIERES | 3 | 82 | 47 | 203551€ | 2482€ |
2020-11-05 | 4 | RUE JULIEN VEYRENC | 1 | 20 | 35 | 72000€ | 3600€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES MOULINS | 3 | 92 | 137 | 200000€ | 2174€ |
2022-08-25 | 21 | ALL JEAN MARC BERNARD | 3 | 94 | 313 | 340000€ | 3617€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DE BELFORT | 2 | 29 | 0 | 75130€ | 2591€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DU HA HA | 3 | 76 | 66 | 150000€ | 1974€ |
2020-12-03 | 96 | RUE DU PONT DU GAT | 4 | 80 | 85 | 171000€ | 2138€ |
2022-07-18 | 52 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 115 | 570 | 391600€ | 3405€ |
2021-12-30 | 29 | RUE DES MOULINS | 2 | 53 | 135 | 360000€ | 6792€ |
2022-02-04 | 6 | RUE CHATEAUDUN | 4 | 192 | 204 | 418250€ | 2178€ |
2022-07-27 | 80 | RUE FAVENTINES | 4 | 128 | 0 | 379000€ | 2961€ |
2022-05-02 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 92 | 358 | 275800€ | 2998€ |
2021-06-25 | 17 | IMP IMPASSE D'ALZON | 5 | 149 | 256 | 597620€ | 4011€ |
2021-09-17 | 128 | AV MAURICE FAURE | 6 | 160 | 450 | 365000€ | 2281€ |
2021-07-29 | 57 | RUE DES ALPES | 4 | 85 | 49 | 300000€ | 3529€ |
2022-02-28 | 42 | RUE JEAN PROMPSAULT | 5 | 91 | 94 | 182000€ | 2000€ |
2021-09-24 | 1 | RUE PONSARD | 3 | 48 | 85 | 179400€ | 3738€ |
2020-09-15 | 40 | RUE DE THIBERT | 5 | 141 | 788 | 454800€ | 3226€ |
2022-07-25 | 84 | RUE DES ALPES | 6 | 170 | 106 | 335490€ | 1973€ |